En el Congreso de la Nación se encuentra en debate un proyecto de ley denominado “Inviolabilidad de la Propiedad Privada”, que introduce modificaciones en el régimen de alquileres, especialmente en lo vinculado a los procesos de desalojo y los tiempos de intimación ante incumplimientos de pago.

Uno de los principales puntos de la iniciativa es la reducción del plazo para que un propietario intime a un inquilino en caso de falta de pago. Según el texto en análisis, la intimación podría realizarse a partir de los tres días corridos desde el vencimiento del alquiler, lo que implica una modificación respecto a los plazos actualmente vigentes.

El proyecto también propone cambios en los procedimientos judiciales vinculados a desalojos. Entre ellos, se establece que estos casos se tramiten mediante juicio sumarísimo, un tipo de proceso más ágil, con plazos reducidos para la resolución por parte de la Justicia.

Asimismo, se contempla la posibilidad de disponer la desocupación del inmueble antes de que exista una sentencia definitiva, en determinados casos. A esto se suma la habilitación para que las decisiones judiciales puedan ejecutarse con el auxilio de la fuerza pública, incluso en días inhábiles si así lo dispone el juez interviniente.

Otro aspecto incluido en la propuesta es la limitación en la producción de pruebas dentro del proceso judicial, lo que acota los tiempos de discusión del caso. En la misma línea, se plantea la eliminación de algunos mecanismos que actualmente permiten suspender un desalojo mediante la regularización de la deuda.

El proyecto se enmarca en una discusión más amplia sobre el funcionamiento del mercado de alquileres y las herramientas legales disponibles para regular las relaciones entre propietarios e inquilinos. Su tratamiento continúa en el ámbito legislativo, donde se analizan los distintos alcances de la iniciativa.