Lo indicó Luis Barrenechea de BC Ushuaia, en referencia al reclamo de vecinos por las escrituras de terrenos del Fideicomiso San Martín Norte.

Según manifestaron desde la inmobiliaria mediante una nota, la demora habría surgido “ante la situación del trámite de la AREF, en relación al pago de las tasas correspondientes a los certificados catastrales de las parcelas individuales; necesarios para su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble y con ellos poder escriturar las mismas en favor de los adherentes”.

En declaraciones a FM del Pueblo, Luís Barrenechea, el referente de BC Ushuaia, explicó la situación. “Emitimos un comunicado esta semana a la totalidad de los adherentes, explicando en qué estado está el proceso de escrituración. Que en realidad no depende exclusivamente de nosotros”.

“La urbanización ya la hemos terminado, hay cosas construidas y gente viviendo. Terminamos oportunamente hace ya varios años, obtuvimos las certificaciones de los entes, del municipio. Presentamos todos los planos a Catastro municipal primero y después al provincial para que se haga todo como corresponda. Lo presentamos a través de los agrimensores”, dijo en primer término.

Una vez que concluyó los tramites de Catastro, “necesitábamos liberar esos certificados para dárselo al escribano designado para hacer las escrituras individuales de los adherentes e inscribir todo eso en el registro de propiedad del inmueble”.

“Siempre estos procesos demoran, llevó todo un tiempo a Catastro hacer toda la subdivisión, una vez que estaba lista estábamos a punto de sacar los certificados y AREF nos pidió que pagáramos las tasas catastrales para poder liberar todos esos certificados”, detalló.

“Nosotros en principio les dijimos que por una ley estábamos exentos de ingresos brutos, sellos, y de tasas, pero nos dijeron que no era así. Hubo unas idas y venidas, siempre en buenos términos, hasta que finalmente dijeron que se tenía que pagar enteramente para liberar esos certificados”, explicó Berrenechea.

Y continuó, “entonces planteamos que es un gasto de escrituración, por lo tanto, lo tienen que pagar los adherentes y tendríamos que convocar a los 1800 por un monto muy menor de 4 mil y algo de pesos de manera individual. Si sumamos 1800 por esos importes, es un monto que excede de las arcas del fideicomiso de lo que tenía disponible en ese momento”.

En ese sentido, añadió que surgía otro inconveniente. “Lo que iba a ocurrir es que algunos no se enterarían o cedieron sus lotes y no avisaron, otros se fueron de Tierra del Fuego demorándose la escrituración. Estamos hablando de que esto viene así hace un año, nunca hubo mala voluntad por parte de AREF siempre hubo dialogo, pero no nos poníamos de acuerdo”.

A pesar de esto, afirmó que hace algunas semanas la situación se destrabó, “nosotros habíamos ofrecido al inicio presentar un seguro de caución o algún otro tipo de garantía que nos pedía AREF para liberar los certificados. Así que esto se destrabó, esperamos la semana que viene poder firmar el acuerdo para acelerar el proceso de escrituración”.

De esta forma, los pasos a seguir serian; “una vez que firmemos ese acuerdo y se liberen los certificados, se los vamos a dar al escribano designado, que tendrá que hacer la presentación en el Registro Propiedad Inmueble, para que a partir de ahí que nos digan en que plazos se podrá convocar a los adherentes para que reciban sus escrituras individuales”.

“Entiendo la ansiedad, pero estamos atrás del tema desde el momento que ya estaban listos los certificados, pero no depende netamente de nosotros, esperamos en los próximos días dar continuidad al trámite. No me puedo comprometer a un plazo de convocatoria porque eso depende de lo que nos diga el escribano”, expresó finalmente.