El costo de la construcción en la Argentina mantiene su tendencia alcista y consolida un escenario de alta exigencia para el sector emprendedor. Según el último informe de la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO), el índice registró una leve suba mensual del 0,40% y el costo por metro cuadrado se ubicó en u$s1.433, frente a los u$s1.427 del mes previo.

Para dimensionar la evolución reciente, en noviembre de 2023 -previo a la primera devaluación del gobierno de Javier Milei- el costo de construcción en dólares había escalado hasta alrededor de u$s1.800 por metro cuadrado.

Aunque esta cifra permanece por debajo del pico histórico de u$s1.850 observado a fines de 2023, la recuperación del valor en dólares desde el piso de u$s1.050 registrado tras la devaluación de aquel diciembre es evidente.

Si se analiza el valor en pesos, se observa que el precio del metro cuadrado trepó a $2.028.032,29. Este valor representa un incremento respecto del mes previo y ratifica la presión sobre quienes proyectan obras nuevas de viviendas. Hoy el escenario es desafiante en lo económico.

Bajo esta referencia técnica, la inversión base para levantar una vivienda unifamiliar de 100 m2 asciende a $202.803.229, sin considerar el Impuesto al Valor Agregado (IVA), la incidencia del terreno ni los beneficios del desarrollo.

• Variación mensual del índice: registró una suba del 1,67%.
• Variación interanual: alcanzó un aumento del 20,67% respecto al mismo mes del año anterior.
• Variación mensual de materiales: presentó una baja del 0,85%.
• Variación mensual de mano de obra: mostró un incremento del 1,87%.
• Variación del costo en dólares: subió un 0,40% en el mes.
• Variación acumulada anual (2026): el índice refleja un alza del 2,08% en el primer bimestre del año.

¿Qué conviene hoy?

La coyuntura actual plantea una ventana de oportunidad selectiva. La baja del 0,85% en el promedio general de materiales, con descensos marcados en insumos clave como el hierro redondo (-4,44%) y artefactos sanitarios (-17,15%), sugiere que el acopio inmediato de stock resulta una estrategia acertada para blindar el presupuesto frente a futuros ajustes salariales. La mano de obra, que subió un 1,87% en el mes, continuará su presión sobre el índice final.

A pesar de la caída mensual del 11,6% en el despacho de cemento, la estabilidad del costo en dólares —que oscila en torno a los u$s1.430— ofrece previsibilidad para quienes cuentan con ahorros en moneda extranjera. La clave reside en aprovechar las retracciones puntuales de materiales para compensar el encarecimiento de los servicios y la mano de obra.