Encontrar un alquiler en Río Grande dejó de ser una cuestión ligada únicamente a la ubicación. En el escenario actual, el problema principal pasa por el valor mensual que exigen las propiedades, en un mercado donde la oferta es escasa, la demanda se mantiene firme y los precios subieron en casi todos los sectores de la ciudad.

El panorama muestra que las referencias tradicionales entre barrios se fueron desdibujando. Aunque todavía persisten zonas con valores algo más bajos y otras con montos más elevados, la distancia entre unas y otras se achicó notablemente. Así, lo que antes podía considerarse una alternativa económica hoy ya forma parte del promedio general.

La situación impacta de lleno en las familias, porque el alquiler pasó a ocupar un lugar central dentro de los gastos mensuales. En muchos casos representa más de la mitad del ingreso, lo que obliga a resignar espacio, compartir vivienda o aceptar condiciones que no siempre resultan convenientes. A esto se suma un mercado desordenado, donde inmuebles similares pueden ofrecerse con diferencias importantes de precio.

Precios

• Desde $550.000 a $600.000: departamentos chicos y opciones más básicas.

• Alrededor de $700.000: algunas unidades en barrios con mayor demanda.

• Cerca de $800.000: alquileres en zonas periféricas o menos consolidadas.

• Entre $850.000 y $950.000: viviendas más grandes en sectores que antes eran más accesibles.

• Entre $900.000 y $1.000.000: valores que hoy aparecen en barrios que históricamente eran considerados económicos.

• Desde $1.300.000: casas ubicadas en zonas residenciales más buscadas.

• Hasta $3.000.000: propiedades amplias o de mayor categoría en sectores de alta demanda.

Barrios

• Centro: departamentos pequeños desde $550.000, con poca oferta y subas rápidas en unidades más grandes.

• Chacra II: departamentos en torno a $600.000 y casas o viviendas amplias entre $850.000 y $950.000.

• Chacra IV: valores similares a Chacra II, con alquileres que arrancan en $600.000.

• Mutual: algunas unidades desde $700.000, pero con propiedades que pueden llegar a $3.000.000.

• Zonas periféricas: alquileres alrededor de $800.000, sin una diferencia fuerte respecto de otros sectores.

• Barrio CGT: alquileres ubicados entre $900.000 y $1.000.000.

• Barrio Norte: casas que rondan los $1.300.000, entre los valores más altos de la ciudad.