El Concejo Deliberante deberá tratar en las próximas semanas un proyecto que busca autorizar una excepción urbanística para avanzar con la instalación de la Galería Almirante Brown, un nuevo emprendimiento comercial previsto en el histórico inmueble de Tomás Espora 555, frente a la Plaza Almirante Brown.

La propuesta fue impulsada por el concejal Walter Abregú, luego de una presentación realizada por Carolina Filco, vinculada a la firma Galería Almirante Brown SAS. La sociedad, constituida recientemente, pretende obtener la factibilidad correspondiente y luego avanzar con la habilitación del espacio comercial.

El planteo solicita que el edificio quede exceptuado de lo establecido en la Ordenanza Municipal 2863/11, que regula el Código de Desarrollo Urbano y Territorial. Dicha normativa fija límites y condiciones para las grandes superficies comerciales, parámetros que el proyecto no cumpliría en su estado actual.

Según la documentación ingresada al cuerpo deliberativo, los impulsores reconocen que no pudieron obtener el certificado de factibilidad debido a que la iniciativa supera las restricciones previstas por la ordenanza vigente. Por ese motivo, pidieron la intervención del Concejo para que evalúe la posibilidad de autorizar la excepción.

Entre los argumentos presentados, se destaca que la inversión privada podría generar movimiento económico, nuevos puestos de trabajo y mayor actividad comercial en una zona céntrica de la ciudad. También se remarca que el proyecto se desarrollaría en un edificio reconocido por haber albergado durante años a una firma tradicional.

De todos modos, el debate no se limitará únicamente al impacto económico. Los concejales deberán analizar si corresponde permitir un emprendimiento que no se ajusta a la normativa actual y qué consecuencias podría tener esa decisión para futuros pedidos similares.

Uno de los puntos más sensibles será determinar si resulta conveniente flexibilizar las reglas urbanísticas para habilitar un complejo comercial de gran escala en pleno centro. La definición podría marcar un antecedente importante para el desarrollo comercial y urbano de la ciudad.