El mercado inmobiliario de Río Grande comenzó a mostrar algunos signos de recuperación luego de un prolongado período de retracción, aunque desde el sector advierten que la actividad todavía se encuentra lejos de los niveles históricos. La principal herramienta que permitió generar movimiento fue el regreso de los créditos hipotecarios, sumado a una corrección en los valores de venta de las propiedades.

Así lo sostuvo Fernando Allo, integrante de la Departamental Río Grande del Colegio Público de Martilleros y Corredores de Tierra del Fuego, quien señaló que durante los últimos meses se percibe un escenario diferente al que predominó durante gran parte del año pasado.

Según explicó, la reaparición de líneas de financiamiento bancario despertó nuevamente el interés de muchas familias que buscan acceder a su primera vivienda. Si bien reconoció que el número de operaciones concretadas aún es reducido, indicó que la mayoría de las compras realizadas recientemente estuvieron vinculadas a créditos hipotecarios.

En ese contexto, destacó el impacto que tuvo la línea lanzada por el Banco Tierra del Fuego, especialmente entre trabajadores estatales que perciben sus haberes a través de esa entidad. No obstante, remarcó que la fuerte demanda agotó rápidamente el cupo disponible y expresó su expectativa de que puedan habilitarse nuevas partidas para continuar impulsando operaciones inmobiliarias.

Otro de los factores que favorecieron la reactivación fue la adecuación de los precios de las propiedades. De acuerdo con Allo, muchas viviendas redujeron sus valores y hoy se encuentran más alineadas con la realidad económica actual, lo que permitió acercar posiciones entre compradores y vendedores.

Respecto al mercado de alquileres, señaló que los aumentos se mantuvieron contenidos debido a la evolución de los salarios. Explicó que, aunque los contratos se actualizan mediante distintos índices vinculados a la inflación, los ingresos de los trabajadores no crecieron al mismo ritmo, por lo que muchos propietarios optaron por moderar las subas para evitar dificultades de pago y conservar a sus inquilinos.

Finalmente, indicó que la demanda de alquileres continúa existiendo, aunque con una dinámica diferente a la de años anteriores. Actualmente las propiedades pueden permanecer disponibles durante algunas semanas antes de ser ocupadas, en un mercado que describió como más equilibrado y con valores que, en general, se encuentran más acomodados que tiempo atrás.