Las familias fueguinas que hipotecaron su única vivienda para tomar un crédito UVA cuentan hasta el 31 de diciembre de 2026 con una protección frente a las ejecuciones hipotecarias. Los legisladores Jorge Lechman y Raúl Von der Thusen proponen extenderla hasta el 31 de diciembre de 2027. En mayo, Von der Thusen estimó que la problemática de estos préstamos alcanzaba a casi 300 familias de la provincia.

Si la Legislatura aprueba la prórroga, los bancos deberán esperar un año más para iniciar demandas de ejecución hipotecaria. En los juicios que ya estén en trámite, también seguirá suspendida la ejecución de las sentencias. Durante ese período, las familias deberán continuar pagando las cuotas según las condiciones de cada préstamo.

En los fundamentos del proyecto, los legisladores explican por qué una familia puede deber más pesos que antes, incluso después de años de pagos. El capital y las cuotas se calculan en unidades de valor adquisitivo (UVA), cuyo valor en pesos sigue la inflación a través del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). Así, aunque los pagos reduzcan la cantidad de unidades adeudadas, el saldo expresado en pesos puede crecer. Cuando los salarios quedan rezagados, la cuota se lleva una porción mayor del ingreso familiar. Los autores sostienen que el costo de vida en Tierra del Fuego agrava esa dificultad.

La relación entre la cuota y los ingresos ya motivó una intervención judicial en Río Grande. En marzo de 2023, al tratar el reclamo de un empleado municipal, la Sala Civil de la Cámara de Apelaciones ordenó abrir una negociación con el Banco de Tierra del Fuego. Para ese caso, dispuso que la cuota tuviera como tope el 35% de los ingresos familiares mientras se tramitaba el reclamo.

La protección provincial comenzó en julio de 2023 con la Ley 1493. Las leyes 1517 y 1576 la extendieron hasta fines de 2024 y 2025, respectivamente. El plazo actual surge de la Ley 1608, sancionada en diciembre de 2025. El proyecto de Lechman y Von der Thusen busca sumar otro año de resguardo para la vivienda única mientras sigue pendiente una solución para las familias cuyas cuotas crecen más rápido que sus ingresos.