Banco Nación amplió sus hipotecarios y apuntó al sector público para ganar mercado

El Banco Nación detalló cómo viene funcionando su esquema de créditos hipotecarios y puso el foco en una estrategia que le permitió expandir su presencia, sobre todo entre trabajadores del sector público. En ese marco, la entidad avanzó con una línea específica de financiamiento a tasas preferenciales vinculada a licitaciones por el pago de haberes.

A partir de esa política, el banco lanzó la propuesta “+Hogares con BNA Sector Público”, una herramienta con la que logró imponerse en 63 de 67 procesos licitatorios abiertos en ese segmento. Como parte de esos acuerdos, quedó en condiciones de ofrecer préstamos hipotecarios a todos los empleados incluidos en esas nóminas, siempre que reúnan las condiciones exigidas para acceder.

El proceso para solicitar un crédito comienza de manera online, a través del sitio web oficial del banco. Por esa vía ingresaron unas 425.000 solicitudes, aunque tras depurar registros duplicados y formularios con errores, la cantidad real de personas interesadas quedó reducida a 246.000.

Sin embargo, no todos los postulantes lograron avanzar. Desde la entidad señalaron que hubo quienes desistieron de la propuesta, mientras que otros no consiguieron sumar cotitulares o codeudores con ingresos suficientes. También quedaron afuera casos que no alcanzaron el scoring crediticio requerido.

Hasta ahora, el Banco Nación ya concretó cerca de 27.000 créditos hipotecarios y tiene otras 3.200 operaciones transitando la fase final previa a la escrituración. Además, remarcó que desde enero de 2026 el circuito de evaluación y aprobación pasó a ser completamente automatizado, con el objetivo de fortalecer la transparencia, la trazabilidad y la aplicación de criterios uniformes.

En paralelo, la entidad repasó el escenario competitivo que se dio en el mercado durante parte de 2024, cuando varios bancos privados ofrecían condiciones agresivas, incluso sin topes de monto para la compra de inmuebles. Frente a ese contexto, el Nación resolvió suspender temporalmente los límites para créditos destinados a primera y segunda vivienda, en busca de sostener su cartera y retener clientes, especialmente los de ingresos más altos.

Esa flexibilización permitió que 1.186 personas accedieran a financiamiento por encima de los montos habituales. Según precisó el banco, el promedio de esos préstamos superó las 132.000 UVA en el caso de primera vivienda y rondó las 197.000 UVA para segunda vivienda.

El informe también advirtió sobre la evolución de la deuda medida en dólares. Aunque el crédito mantenga su valor en UVA, la apreciación del peso frente a la moneda estadounidense genera que el saldo equivalente en dólares suba con el tiempo. Como ejemplo, se indicó que un préstamo de 97.000 UVA que en 2024 representaba unos 100.000 dólares, hoy equivale aproximadamente a 130.000 dólares.