El intendente Martín Perez presentó un nuevo programa de acceso a la tierra mediante un acuerdo entre el Municipio y el sector privado. La iniciativa comenzará con 231 lotes y contempla alcanzar los 600, con facilidades de pago y un sistema que permitirá reinvertir lo recaudado en obras de infraestructura.

El acceso a la tierra continúa siendo una de las principales necesidades de numerosas familias de Río Grande. Frente a esta demanda, el Municipio anunció un nuevo desarrollo urbanístico que permitirá incorporar 600 terrenos mediante un esquema de participación público-privada, con el objetivo de ampliar las posibilidades de acceder a un lote propio.

Durante la presentación realizada este martes, el intendente Martín Perez destacó la importancia de generar alternativas para quienes llevan años esperando una oportunidad de establecerse definitivamente en la ciudad.

En ese sentido, expresó que se trata de una noticia "tan importante para nuestra ciudad, tan importante para las familias de Río Grande", especialmente para aquellas que "están esperando hace muchos años también tener la oportunidad de contar con una tierra para poder formar su familia, arraigarse para poder crecer en esta comunidad".

Un nuevo mecanismo ante la falta de financiamiento

El jefe comunal explicó que la iniciativa surgió en un escenario económico complejo, marcado por la reducción de recursos y la interrupción de programas nacionales que anteriormente acompañaban los desarrollos de suelo urbano.

"Hoy es el tiempo donde todo es tan difícil, todo es tan complejo, donde la falta de recursos es una cuestión que está en el orden del día", manifestó Perez.

En esa línea, recordó que "hace apenas dos años y medio, tres años atrás, teníamos programas nacionales que estaban pensados para acompañar el arraigo de las familias a través de loteos públicos".

Sin embargo, señaló que ese escenario cambió y que los municipios debieron buscar nuevas alternativas para sostener sus proyectos de urbanización.

"El Gobierno Nacional tomó la decisión de que todos esos programas nacionales se terminen, se corten financiamientos", afirmó.

Frente a esa situación, aseguró que desde la gestión municipal se decidió avanzar con otras herramientas para continuar generando terrenos urbanizados.

"Nosotros no nos quedamos de brazos cruzados. Tomamos la decisión de pensar cuáles pueden ser las acciones que se podrían llevar adelante justamente para seguir en esta proyección de entregar lotes con servicio", sostuvo.

Un acuerdo para transformar tierras que permanecieron sin utilizar

El proyecto se concretará mediante un convenio con el sector privado, que aportará las tierras necesarias para el desarrollo, mientras que el Municipio tendrá a su cargo las inversiones destinadas a dotarlas de infraestructura.

Perez explicó que el acuerdo comenzó a gestarse a partir del acercamiento de Mario Borello, con quien se analizaron las posibilidades de aprovechar un sector de la ciudad que durante años permaneció sin desarrollo.

"Hubo durante muchos años en nuestra ciudad un vacío urbano, un lugar que era un descampado prácticamente, que todos nos preguntábamos por qué esto está así", recordó.

También mencionó que anteriormente el Concejo Deliberante había establecido herramientas para desalentar la permanencia de terrenos ociosos mediante el cobro de una plusvalía adicional.

A partir de ese antecedente, se avanzó en una propuesta que permitirá incorporar esos espacios al crecimiento urbano de Río Grande.

"El privado que aporta la tierra y nosotros asumimos el compromiso, a través de las herramientas que nos brindó el Concejo Deliberante, para poder invertir en la infraestructura necesaria para que esos lotes sean otorgados y vendidos a nuestras familias", explicó el intendente.

Los terrenos podrán pagarse en cuotas y lo recaudado se reinvertirá

Uno de los aspectos centrales del programa será su modalidad de financiación. Según anticipó Perez, los terrenos tendrán valores considerados accesibles dentro del esquema previsto y podrán abonarse mediante cuotas con intereses bajos.

Además, los fondos obtenidos por la comercialización de las parcelas serán destinados a financiar las obras necesarias para completar el desarrollo.

"Cada peso que paga la familia por adquirir este lote, que va a ser un lote de un valor razonable, con la posibilidad de pagarse en cómodas cuotas, con un interés bajo también, va a ser reinvertido en que esta obra se pueda finalizar rápidamente", explicó.

El mandatario precisó que la primera etapa contempla 231 terrenos, aunque el objetivo es avanzar progresivamente hasta completar las 600 parcelas proyectadas.

La intención es acelerar los trabajos de infraestructura para que las familias puedan acceder a los terrenos en el menor tiempo posible.

El Banco Municipal de Tierras continuará con sus adjudicaciones

Durante su intervención, Perez también aclaró que este nuevo mecanismo funcionará de manera complementaria al Banco Municipal de Tierras, que continuará desarrollando sus procesos habituales de adjudicación.

"Hay muchos vecinos que están inscriptos hace muchos años en el Banco de Tierras, algunos han sido beneficiarios, otros lo serán porque nosotros seguiremos entregando lotes que ya tenemos finalizados en el marco de lo que establece la ordenanza", afirmó.

En ese contexto, señaló que la nueva propuesta permitirá ampliar las alternativas para quienes necesitan acceder a un terreno y cuentan con recursos para afrontar un sistema de financiación.

Asimismo, confirmó que existen aproximadamente 300 lotes próximos a ser entregados a beneficiarios del Banco Municipal de Tierras, independientemente de los 600 contemplados en el nuevo proyecto.

Cerca de 1.500 lotes urbanizados durante la gestión

Al realizar un balance de las políticas de acceso a la tierra, el intendente destacó que durante su administración se avanzó en la organización de aproximadamente 1.500 lotes equivalentes, a los que se sumará este nuevo desarrollo.

"Nosotros, a lo largo de nuestra gestión, nos tomamos la tarea, la necesidad, la obligatoriedad de pensar una ciudad planificada", expresó.

También destacó que el objetivo es continuar ofreciendo respuestas a las necesidades habitacionales de las familias riograndenses, pese a las dificultades económicas y las limitaciones presupuestarias.

"Tenemos estos 600 lotes para entregar a quienes se inscriban, tenemos más de 300 aproximadamente próximos a entregar también a beneficiarios del Banco Municipal de Tierras", puntualizó.

Finalmente, agradeció la participación de los equipos técnicos, los concejales y los representantes del sector privado que hicieron posible el acuerdo.

La propuesta representa una nueva modalidad de urbanización para Río Grande, con participación municipal y privada, financiación para los compradores y reinversión de los recursos en infraestructura. Por el momento, durante la presentación no se precisaron los valores definitivos de los terrenos ni las condiciones específicas de inscripción.